Kroonse Wal 39, Arnhem

Eindelijk die eigen tuin én die droomkeuken: jouw start in Arnhem-Zuid begint hier

Stop met scrollen en droom niet langer van een plek voor jezelf. De Kroonse Wal 39 bewijst dat je niet hoeft te kiezen tussen het gemak van een appartement en de luxe van een eigen tuin. Hier woon je gelijkvloers, modern en met een achtertuin waar je de hele middag en avond van de zon geniet.

Beleving & Comfort
Zodra je de drempel overstapt, voel je de frisse energie van deze woning. De woonkamer van 23m2 is het hart van het huis; een lichte ruimte waar je na een werkdag heerlijk neerploft op de bank met uitzicht. Koken doe je in stijl in de gloednieuwe keuken (geplaatst in oktober 2023), die werkelijk van alle gemakken is voorzien. Of je nu een snelle pasta maakt of uitgebreid borrelt met vrienden, deze ruimte is er klaar voor. Het is een plek waar je de seizoenen ziet veranderen door de grote raampartijen, met direct zicht op je eigen achtertuin op het zuidwesten. Met een tuin van 35m2 heb je hier alle plek voor een loungeset, een barbecue en die felbegeerde middagzon. Omdat je op de begane grond woont, voelt het meer als een geschakelde woning dan als een appartement.

Aan de voorzijde van de woning bevindt zich bovendien een vrijstaande stenen berging, ideaal voor het stallen van fietsen, gereedschap of extra opslag, praktisch én direct bereikbaar zonder door de woning te hoeven.

Aan de voorkant vind je ook de slaapkamer van ruim 10m², een rustige haven die naast de badkamer is gelegen. Deze is slim ingedeeld met een inloopdouche, een gloednieuw wastafelmeubel (2024) en de witgoedaansluitingen. Geen zorgen over grote investeringen: de cv-ketel is een nieuwe Remeha uit november 2023.

Verkoper vertelt:
Toen ik deze woning kocht in 2021 vond ik het meteen een fijn plekje. Alle voorzieningen in de buurt zoals supermarkten, kapsalons, eetgelegenheden en sportscholen. Met het openbaar vervoer sta je in 5 minuten in het centrum en zit je met de auto in no-time op de uitvalswegen rondom Arnhem. Bij thuiskomst parkeer je de auto lekker voor de deur. Het huis met de fijne zonnige achtertuin was top maar er moest nog wel het nodige gebeuren. De tuin was behoorlijk dicht gegroeid en de woning wat gedateerd. Na het aanpakken en opknappen is het een fijne, lichte en moderne benedenwoning geworden.

Wonen in De Laar
Je woont hier in een rustige, groene woonwijk aan het water. Voor de dagelijkse boodschappen ben je zo bij de nabijgelegen winkelcentra en met de auto of het openbaar vervoer sta je binnen no-time in het bruisende centrum van Arnhem. Het is de perfecte balans tussen de dynamiek van de stad en de rust van je eigen tuin.

VvE
Er is geen actieve Vereniging van Eigenaren aanwezig; onderhoud en verzekering geschiedt in eigen beheer of in overleg met de medebewoners/eigenaren.

Ben jij klaar om de sleutels van je eigen toekomst in ontvangst te nemen? Plan snel een bezichtiging en kom ervaren waarom dit jouw nieuwe thuis is.

Aanvaarding: in overleg

Bekijk voor meer details de woningwebsite en vraag hier direct een bezichtiging aan:
kroonsewal39.nl

Disclaimer: Alle vermelde afmetingen zijn indicatief. Aan eventuele afwijkingen kunnen geen rechten worden ontleend.